انواع عقود الشقة, عقود السكن - جوميز

انواع عقود الشقة, عقود السكن

عقود السكن... تتعدد انواع عقود الشقة, فاذا كنت تنوى ان تنتقل الى شقة جديدة فيجب ان تتعرف على انواع عقود الشقق, وذلك حتى تستطيع تحديد نوع العقد الذى تريده
جوميز توضح لك انواع عقود السكن المتعددة

انواع عقود السكن, انواع الشقق

يوجد نوعين للشقق السكنية

الشقة الايجار 

الايجار هو ان تكون مالكا للشقة فترة معينة بحسب الاتفاق مع صاحب العقار بقيمة دفع شهرية, ويوجد نوعان من عقد الايجار

انواع عقد الايجار
 

1 - عقد الايجار القديم

 
هو عقد ايجار يكون لمدة سنوات طويلة (59 سنة), بايجار شهرى قليل,وزيادة سنوية, وبمقدم ويكون كل ذلك على حسب الاتفاق مع المالك

وهذا النوع من العقد يكون بمثابة التمليك لان مدة العقد تكون طويلة جدا, ولذلك كثيرا ماتجد ان هذا النوع من الشقق بدون تشطيب, وكلما كان التشطيب قليلا كلما انخفض سعر المقدم

ولكن احذر من:

عند كتابة العقد قم بتدوين ان عدد سنوات الايجار 59 سنة
ولا تقوم بكتابة انه عقد ايجار (مشاهرة) فقبل سنة 1996 كان معناها مدى الحياة اى 59 سنة, اما من بعد 96 معنى كلمة مشاهرة (شهر واحد فقط)

2 - عقد الايجار الجديد

 
وهو عقد ايجار يكون لمدة عدد سنوات قليلة ويكون بالاتفاق مع المالك, ومميزاته انه ذات مقدم قليل وتشطيب كامل, ولكن لعدد سنوات قليلة ويمكنك التجديد اذا تم الاتفاق مع المالك 

الشقة التمليك

التمليك هو ان ينتقل اليك ملكية عقار بالاتفاق مع المالك على مبلغ معين عن طريق كتابة عقد يتم توثيقه, وعند كتابة العقد يتم انتقال الملكية الكلية الى المشترى

التمليك بنظام القسط

 
وهو ايضا عقد تمليك, يتم انتقال الملكية اليك بالاتفاق مع المالك على مبلغ معين ودفعه على عدة دفعات (التقسيط), ويمكن ان لا تنتقل اليك الملكية الا بعد دفع جزء معين من المبلغ وذلك يكون حسب الاتفاق بين المالك والمشترى

ويجب ان نعرف فى كل الاحوال ان العقد شريعة المتعاقدين

تابعونـا على جوميز لتتعرفـوا على 

تفاصيل اكثر فى عالم العقارات